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Ponta da Cruz - Angra dos Reis, RJ

Donde cada día sabe a vacaciones y el mar forma parte de tu vida

En una de las ubicaciones más codiciadas de Angra dos Reis, en Ponta da Cruz, a pocos minutos de referencias exclusivas de la región y con acceso facilitado por la R. Angra Azul, esta residencia en condominio cerrado traduce el privilegio de vivir rodeado de mar, naturaleza y privacidad. El entorno combina tranquilidad absoluta, movilidad práctica y un día a día marcado por la discreción que el público más exigente valora. La presencia de portería 24 horas, vigilancia permanente e infraestructura consolidada refuerza la sensación de refugio seguro, mientras que la vista abierta al mar, a la playa y al jardín crea una atmósfera singular, en la que cada llegada al inmueble ya anticipa la experiencia de vivir en un escenario de alto nivel.

Con 300 m² de superficie privativa, la casa revela desde la primera impresión un concepto pensado para quienes aprecian amplitud, luminosidad y sofisticación sin excesos. Los ambientes amueblados y cuidadosamente decorados ofrecen una lectura elegante del espacio, con una altura de techo realzada.

El área íntima ha sido diseñada para ofrecer privacidad y acogida en igual medida. Son seis dormitorios, cinco de ellos en suite, distribuidos de forma que se preserven el descanso y la individualidad de cada residente y de sus invitados. La configuración atiende perfectamente a familias que buscan múltiples alojamientos, a huéspedes con total confort o incluso a quienes desean mantener suites reservadas para uso ocasional. La cocina equipada, el comedor, la sala de jantar y la amplia sala de estar se articulan con armonía, favoreciendo encuentros refinados.

Entre los diferenciales, destacan la piscina privada, la sauna seca, el gimnasio en la propia propiedad, la barbacoa, el deck de atraque, la plaza seca para embarcación de hasta 32 pies, la playa privada y las dos plazas de garaje, además de la energía solar. Se trata de una propiedad lista para entrar a vivir, lista para recibir y también preparada para quienes perciben valor en la liquidez patrimonial.

Características

En la Propiedad

Piscina privada
Despensa
Gimnasio
Parrilla
Aire acondicionado
Balcón Gourmet
Vestidor
Calefacción
Baño de servicio
Oficina
Lavabo
Balcón
Garaje privado
Armario empotrado
Televisión por cable
Casa anexa
Jardín
Armarios de cocina
Área de servicio
Cocina gourmet
Sauna seca
Plaza visitantes
Trastero
Cocina
Ambientes integrados
Comedor
Muebles a medida
Office
Mármol
Cocina a medida
Sala de estar
Salón grande
Agua caliente
Sala de TV
Internet
armario de escritorio
armario del cuarto de servicio
armario del área de servicio
armarios de cocina
calefacción_eléctrica
armario del pasillo
armario del dormitorio
agua
Armario en la suite
Dormitorio con armarios
Armario en la zona de servicio
Armario en la oficina
Decorado

Área Común

Sauna
Portería 24 horas
Barbacoa
Sala de juegos
Deck / Playita
Zona verde/parque
Aparcamiento

Adaptaciones para discapacidad

Rampa

Seguridad e Infraestructura

Infraestructura de red wifi
Circuito de seguridad
Lavandería
Conserje
Comunidad cerrada
Vigilancia
Seguridad 24h
Garita
Portón automático
Depósito de agua
Electricidad
Portería
Portero automático
seguridad interna
televisión por cable
entrada de camiones
Calefacción a gas
Calefacción eléctrica
Portón eléctrico

Entorno

Vista a la playa
Sol durante todo el día
Vista al mar
Vista al jardín
Piso alto
Césped

Sostenibilidad

Energía solar
Iluminación LED
Huerto orgánico

Inversión y renta

Renta garantizada
Pool de alquiler
Amueblado llave en mano
Listo para alquilar

Terreno y lote

Amurallado
Documentación en regla
Escritura pública
Alcantarillado
Valla
Pavimentación
carretera asfaltada

Acabados

altura del techo
Suelo vinílico
Solera

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Venta

361.020 €

Impuesto predial (mensual):164 €

Gastos de comunidad:492 €

6

Habitaciones

7

Baños

2

Plazas de garaje

300m²

Área

1000m²

Área del terreno

Cód. 124

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