Zungu - Angra dos Reis, RJ

Imagine despertar inmerso en el silencio acogedor de la sierra, rodeado de montañas verdes, clima suave, aire puro y el sonido apacible de una cascada a pocos minutos. Este escenario no es fantasía: es la realidad diaria de Chalés Du Carmo, un emprendimiento ya en funcionamiento, muy bien valorado y que ahora está disponible para el inversor que busca seguridad patrimonial, alta rentabilidad y un negocio listo para escalar.

Mucho más que una posada, es un refugio de bienestar que encanta a familias, parejas, viajeros de experiencia y nómadas digitales. Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, inmersión en la naturaleza y hospitalidad de estándar boutique — factores que convierten este activo en un producto con altísimo potencial de valorización y aumento de ocupación.

10 Chalés Premium en Terreno de 4.000 m² — Estructura Completa y Lista para Expandir

El emprendimiento cuenta con 10 chalés independientes, construidos estratégicamente para garantizar confort, privacidad y vistas a la sierra:

• 5 chalés con 2 dormitorios, perfectos para familias y grupos

• 5 suites románticas, ideales para parejas, retiros y experiencias wellness

• Terreno amplio, integrado al bosque, con paisajismo natural y vistas despejadas a las montañas

Ocio de Resort Boutique — Todo Equipado y En Funcionamiento

La estructura de ocio y comodidades ya está completa, funcional y en excelente estado:

• Piscina con hidromasaje

• Gimnasio equipado

• Salón de juegos

• Cancha de arena profesional (futvoley)

• Área gourmet con barbacoa completa

• Lavandería profesional

• Espacio Home Office — extremadamente valorado por nómadas digitales

• Rutas en quad incluidas en la experiencia del huésped

Sostenibilidad que Encanta y Reduce Costes

Uno de los mayores diferenciales es el sistema de energía solar con baterías, que garantiza autonomía 24 horas. Esto reduce drásticamente los gastos fijos y atrae al público premium consciente — un mercado en crecimiento constante.

Ubicación Estratégica para Turismo de Naturaleza

Situado en el bucólico barrio de Zungu, a 20 km del centro de Angra dos Reis, el emprendimiento está rodeado de cascadas, senderos, miradores y playas famosas de la Costa Verde. La sensación es de aislamiento y tranquilidad total, pero con acceso rápido a los principales puntos turísticos de la región.

Números Reales y Comprobados — Un Activo Que Ya Genera Beneficios

• Tarifa media diaria: R$ 350

• Ocupación actual: 25%

• Beneficio neto mensual: R$ 20 mil

• Beneficio anual estimado: R$ 240 mil

• Margen operativo: ~76% (gracias a la energía solar y operación eficiente)

Con estrategia de marketing, reservas directas, posicionamiento digital y paquetes de retiros/wellness, es totalmente posible elevar la ocupación al 45%–60% en 12 a 18 meses, multiplicando la facturación sin necesidad de grandes inversiones adicionales.

¿Por qué es esta la inversión ideal ahora?

• Turismo de naturaleza y experiencias auténticas en fuerte crecimiento en Brasil

• Bajo coste operativo futuro — todo ya construido, equipado y en funcionamiento

• Excelente reputación en plataformas como Airbnb, Booking e Instagram

• Perfil ideal para quien desea ingresos pasivos con posibilidad de uso propio

• Región en valorización continua, con creciente demanda por alojamientos diferenciados

Precio de Venta: R$ 2.850.000 (negociable para inversor cualificado)

Un valor extremadamente competitivo considerando terreno, estructura, operación en marcha y potencial aún no explotado.