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Itanema - Angra dos Reis, RJ

Vue éternelle sur la mer, à l’adresse la plus exclusive d’Angra

À Itanema, Angra dos Reis, cet appartement en bord de mer occupe une position singulière dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral de Rio de Janeiro, où intimité, paysage et praticité se rejoignent naturellement. Dans une rue au caractère discret, entourée de biens de grand standing et d’un voisinage réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, cette adresse incarne un art de vivre exclusif, avec une circulation fluide, un accès immédiat à la plage et l’atmosphère rare d’un refuge élégant face à la mer.

Dès l’arrivée, l’impression ressentie est celle d’un équilibre entre sophistication et légèreté. Le bien, meublé et présenté avec soin, dévoile une surface de 108 m² pensée pour sublimer l’expérience d’un cadre de vie raffiné, avec des espaces intégrés, des finitions en porcelaine et des détails qui renforcent le confort au quotidien. La présence du soleil du matin, des vues sur la mer, la montagne et le jardin, associée au balcon gourmet et à l’espace extérieur avec deck, crée une première impression saisissante, où le paysage devient partie intégrante du projet.

L’agencement intérieur a été conçu pour accueillir avec élégance les instants de repos comme les moments de convivialité. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une suite de style canadien, garantissant intimité et fonctionnalité pour les familles qui apprécient de recevoir en toute discrétion. Les espaces sont dotés de placards intégrés, de rangements dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que d’un système de climatisation central et de climatiseurs, assurant un bien-être en toute saison. La disposition entre le séjour, la salle TV et les chambres favorise la fluidité, sans renoncer à l’intimité.

Les espaces de réception invitent à un quotidien où recevoir est aussi naturel que travailler chez soi avec élégance. La cuisine américaine et la cuisine gourmet s’ouvrent sur la salle à manger et les autres espaces intégrés, créant un cadre polyvalent pour des rencontres intimistes ou des réceptions plus sophistiquées. On y trouve également un home cinéma, un cellier, une buanderie et une infrastructure complète pour Internet, télévision par câble et gaz de ville, formant une base fonctionnelle pour ceux qui accordent de l’importance à la praticité, à la productivité et à une organisation irréprochable dans une adresse de grand standing.

Parmi les atouts, se distinguent un sauna privatif, un barbecue, une piscine pour enfants, une piscine et un deck immergé, ainsi que les prestations d’une résidence fermée avec gardiennage 24h/24, surveillance, circuit de sécurité, concierge et garage privatif avec deux places, incluant une place double et une place visiteurs. L’espace loisirs, avec solarium, pool bar, aire de jeux, salle de réception, terrains de sport et deck/plage privée, renforce la signature d’un véritable resort résidentiel. Idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité, une vue panoramique et un quotidien à la hauteur de leurs réussites, ce bien offre bien plus qu’une adresse : il permet de vivre Angra avec un raffinement absolu, entre la mer, le silence et la beauté d’un décor exceptionnel.

Caractéristiques

Dans le bien

Hammam
Garde-manger
Salle de sport
Grill
Climatisation
Balcon gourmet
Climatisation centrale
Cuisine américaine
Terrasse en bois
Garage privé
Placard intégré
Télévision par câble
Placards de cuisine
Chambre de service
Piscine enfants
Suite canadienne
Cuisine gourmet
Parking en enfilade
Parking visiteurs
Home cinéma
Grenier
Débarras
Suite parentale
Court privé
Cuisine
Espaces ouverts
Salle à manger
Interphone
Meubles intégrés
Meuble de salle de bains
Parquet
Gaz de ville
Terrasse immergée
Salle de bains d'invités
Cuisine équipée
Salon
Balcon
Salle TV
Internet

Espace commun

Piscine commune
Sauna
Sécurité 24h
Salle de fête
Barbecue
Salle de sport
Aire de jeux
Bar de piscine
Pontoon / Petite plage
Solarium
Terrain multisports
Parking en enfilade
Parking visiteurs
Terrain de volley
Piscine

Environnement

Soleil du matin
Vue sur la plage
Vue sur la montagne
Ensoleillement traversant
Vue mer
Vue panoramique
Vue sur jardin
Étage élevé
Emplacement calme
Front de mer

Sécurité et infrastructure

Infrastructure réseau Wi-Fi
Vidéosurveillance
Buanderie
Système d'alarme
Gardien
Résidence sécurisée
Patrouille
Agent de sécurité 24h
Poste de garde
Portail automatique
Paratonnerre
Station d'épuration
Réservoir d'eau
Murs et grilles
Électricité
Accueil
Grillé

Finitions

Grès cérame

À propos du quartier

Magnifique vue sur le coucher du soleil
Quartier prestigieux avec propriétés de luxe
Quartier sûr avec faible taux de criminalité
Situé près de la plage
Propriété en bord de mer

Vente

201.750 €

4

Chambres

1

Salles de bain

2

Places de parking

108m²

Surface

Réf. 4

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