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Marinas - Angra dos Reis, RJ

Appartement de 2 chambres à l’Hôtel INN à Angra dos Reis

Bel appartement avec vue frontale sur la mer, comprenant 02 chambres dont une suite, un salon en 02 ambiances, une cuisine américaine, une salle de bains sociale, une place de parking et un grand balcon avec vue panoramique sur la mer et la ville d’Angra dos Reis, cet appartement occupe une adresse d’une rare distinction, dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, où le quotidien se déroule entre la mer, la tranquillité et la commodité d’une infrastructure complète. À quelques pas de la plage, entouré de restaurants sélectionnés, de marchés, de services, d’écoles et d’options de loisirs en plein air, l’environnement offre une mobilité pratique sans renoncer à l’atmosphère préservée recherchée par une clientèle exigeante. Il s’agit d’un emplacement qui allie prestige, sécurité et qualité de vie, avec une vue privilégiée sur le coucher du soleil et un accès facile aux centres commerciaux, culturels et aux principales commodités de la ville.

Avec ses 96 m² parfaitement répartis, la résidence révèle un concept contemporain, pensé pour valoriser la lumière naturelle, la ventilation et la présence constante du paysage. L’étage élevé, l’orientation face à la mer et les vues frontale, latérale, sur la ville et panoramique créent une première impression immédiatement marquante, renforcée par les finitions en porcelaine, les détails en plâtre et corniche, la climatisation et la sensation d’espace perceptible dès l’entrée. L’ascenseur mène à un environnement d’élégance discrète, où chaque élément a été conçu pour transmettre confort, sophistication et la sérénité d’un refuge en bord de mer.

Le plan privilégie l’intimité et le bien-être, avec deux suites, ainsi qu’une salle de bains sociale, dans une configuration idéale pour recevoir avec raffinement sans renoncer à l’intimité au quotidien. La suite principale offre une atmosphère chaleureuse et préservée, tandis que la seconde chambre s’adapte avec flexibilité aux différents moments de la vie, que ce soit pour la famille, les invités ou un espace à usage personnel. Les placards intégrés, ainsi que les meubles de salle de bains et de cuisine, contribuent à une organisation élégante et fonctionnelle, rendant l’appartement encore plus confortable pour une occupation permanente ou comme résidence secondaire haut de gamme.

Les espaces de vie ont été conçus pour un quotidien qui passe naturellement de la convivialité au travail et aux loisirs. La cuisine américaine s’intègre harmonieusement au balcon et à la terrasse en deck, favorisant des moments de détente et une expérience d’hospitalité sophistiquée. La cave à vin apporte une touche d’exclusivité lors des réceptions, tandis que le bureau et les espaces généreux permettent de concilier productivité et discrétion en télétravail. La présence de l’ascenseur, le soleil de l’après-midi et la lumière traversante valorisent l’atmosphère intérieure, créant un cadre polyvalent, aussi agréable pour recevoir des amis que pour profiter de journées paisibles dans un confort absolu.

Dans la résidence, l’ensemble des commodités élève l’expérience de vie à un niveau de resort privé : piscine à débordement, deck plage, pool bar, sauna, salle de massage, salle de sport, terrains de sport, espace enfants, aire de jeux, local à vélos, réception, conciergerie et sécurité 24h/24, ainsi que générateur électrique pour l’ensemble du bâtiment, surveillance et résidence fermée. On y trouve également une buanderie, un espace beauté et une infrastructure complète pour ceux qui apprécient la praticité sans renoncer au bien-être. Avec un profil prêt à habiter et adapté à la location, ce bien s’adresse à des acheteurs en quête d’exclusivité, de liquidité patrimoniale et d’une adresse où la mer, le confort et la sophistication cohabitent en parfaite harmonie.

Caractéristiques

Dans le bien

Cave à vin
Salle de sport
Climatisation
Cuisine américaine
Terrasse en bois
Balcon
Placard intégré
Ascenseur
Placards de cuisine
Piscine enfants
Piscine à débordement
Cuisine
Meuble de salle de bains
Plâtre
Salle de bains d'invités

Espace commun

Piscine commune
Sauna
Espace enfants
Local à vélos
Sécurité 24h
Salle de sport
Aire de jeux
Bar de piscine
Court de tennis
Pontoon / Petite plage
Terrain multisports
Espace beauté
Salle de réception
Terrain de volley
Terrain de basket
Salle de massage
Ascenseur principal
Ascenseur de service
Piscine
Espace de loisirs

Environnement

Soleil de l'après-midi
Ensoleillement traversant
Vue frontale
Vue latérale
Vue mer
Vue sur la ville
Vue panoramique
Étage élevé
Front de mer

Sécurité et infrastructure

Buanderie
Gardien
Résidence sécurisée
Patrouille
Agent de sécurité 24h
Poste de garde
Portail automatique
Détecteur de fumée
Station d'épuration
Générateur pleine puissance
Électricité
Accueil

Investissement et revenu

Revenu garanti
Pool locatif
Prêt à louer

Finitions

Grès cérame
Plafond à caisson

À propos du quartier

Quartier avec de nombreux restaurants
Propriété en bord de mer
Proche des écoles
Magnifique vue sur le coucher du soleil
Situé près de la plage
Nombreuses activités pour enfants à proximité
Quartier prestigieux avec propriétés de luxe
Bonnes options de transport public à proximité
À quelques pas des commerces et services
À proximité des centres commerciaux
Proche des centres culturels, théâtres et musées
Espaces de loisirs extérieurs
Quartier calme pour des soirées paisibles
Hôpitaux et services de santé à proximité

Vente

304.130 €

Taxe foncière:54 €

Charges de copropriété:308 €

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

96m²

Surface

Réf. 83

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