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Ponta da Cruz - Angra dos Reis, RJ

Dove ogni giorno ha il sapore delle vacanze e il mare fa parte della tua vita

In una delle località più ambite di Angra dos Reis, a Ponta da Cruz, a pochi minuti da indirizzi esclusivi della regione e con accesso facilitato tramite R. Angra Azul, questa residenza in condominio chiuso esprime il privilegio di vivere circondati dal mare, dalla natura e dalla privacy. Il contesto unisce assoluta tranquillità, praticità negli spostamenti e una quotidianità segnata dalla discrezione che il pubblico più esigente apprezza. La presenza di portineria 24 ore su 24, sorveglianza permanente e infrastrutture consolidate rafforza la sensazione di rifugio sicuro, mentre la vista aperta sul mare, sulla spiaggia e sul giardino crea un’atmosfera rara, in cui ogni arrivo all’indirizzo anticipa già l’esperienza di vivere in uno scenario di alto livello.

Con 300 m² di area privata, la casa rivela fin dal primo impatto un concept pensato per chi apprezza ampiezza, luminosità e raffinatezza senza eccessi. Gli ambienti arredati e curati nei minimi dettagli offrono una lettura elegante dello spazio, con soffitti di grande altezza.

La zona notte è stata progettata per offrire privacy e accoglienza in egual misura. Sono sei camere da letto, di cui cinque suite, distribuite in modo da preservare il riposo e l’individualità di ogni residente e dei suoi ospiti. La configurazione risponde perfettamente alle esigenze di famiglie che cercano molteplici sistemazioni, ospiti accolti nel massimo comfort o anche di chi desidera mantenere suite riservate per uso occasionale. La cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio soggiorno si integrano con armonia, favorendo incontri raffinati.

Tra i punti di forza spiccano la piscina privata, la sauna secca, la palestra all’interno dell’immobile, il barbecue, il molo di attracco, il posto barca a secco per imbarcazioni fino a 32 piedi, la spiaggia privata e i due posti auto, oltre all’energia solare. Si tratta di una proprietà pronta da abitare, pronta ad accogliere ospiti e altrettanto adatta a chi riconosce valore nella liquidità patrimoniale.

Caratteristiche

Nell'immobile

Piscina privata
Dispensa
Palestra
Griglia
Aria condizionata
Balcone gourmet
Cabina armadio
Riscaldamento
Bagno di servizio
Ufficio
Balcone
Garage privato
Armadio a muro
TV via cavo
Dependance
Giardino
Armadi da cucina
Camera di servizio
Cucina gourmet
Sauna secca
Parcheggio visitatori
Ripostiglio
Cucina
Spazi integrati
Sala da pranzo
Arredi su misura
Tinello
Marmo
Cucina su misura
Soggiorno
Ampio soggiorno
Acqua calda
Sala TV
Internet
armadio da ufficio
armadio della camera di servizio
armadio della zona lavanderia
armadietti della cucina
riscaldamento_elettrico
armadio del corridoio
armadio della camera da letto
acqua
Armadio nella suite
Camera con armadi
Armadio nella zona di servizio
Armadio in ufficio
Arredato

Area comune

Sauna
Sicurezza 24 ore
Barbecue
Sala giochi
Deck / Spiaggetta
Area verde/parco
Parcheggio

Adattamenti per disabilità

Rampa

Sicurezza e infrastruttura

Infrastruttura rete Wi-Fi
Videosorveglianza
Lavanderia
Custode
Residenza recintata
Pattugliamento
Guardia di sicurezza 24h
Guardiola
Cancello automatico
Serbatoio idrico
Elettricità
Portineria
Citofono
sicurezza interna
TV via cavo
ingresso camion
Riscaldamento a gas
Riscaldamento elettrico
Cancello elettrico

Ambiente

Vista sulla spiaggia
Esposizione solare passante
Vista mare
Vista giardino
Piano alto
Erba

Sostenibilità

Energia solare
Illuminazione LED
Orto biologico

Investimento e rendita

Rendita garantita
Pool di locazione
Arredato chiavi in mano
Pronto per affittare

Terreno e lotto

Recintato
Documentazione regolare
Atto pubblico
Fognatura
Recinzione
Pavimentazione
strada asfaltata

Finiture

altezza del soffitto
Pavimento vinilico
Sottofondo

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4.26 km

Vendita

361.020 €

Tassa immobiliare (mensile):164 €

Spese condominiali:492 €

6

Camere

7

Bagni

2

Posti auto

300m²

Area

1000m²

Superficie del terreno

Cod. 124

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