Zungu - Angra dos Reis, RJ

Imagine acordar imerso no silêncio acolhedor da serra, rodeado por montanhas verdes, clima leve, ar puro e o som suave de uma cachoeira a poucos minutos dali. Esse cenário não é fantasia: é a realidade diária do Chalés Du Carmo, um empreendimento já em operação, altamente bem avaliado e que agora está disponível para o investidor que busca segurança patrimonial, alta margem de lucro e um negócio pronto para escalar.

Muito mais do que uma pousada, trata-se de um refúgio de bem‑estar que encanta famílias, casais, viajantes de experiência e nômades digitais. Cada detalhe foi pensado para entregar conforto, imersão na natureza e hospitalidade de padrão boutique — fatores que fazem deste ativo um produto com altíssimo potencial de valorização e aumento de ocupação.

10 Chalés Premium em Terreno de 4.000 m² — Estrutura Completa e Pronta para Expandir

O empreendimento conta com 10 chalés independentes, construídos estrategicamente para garantir conforto, privacidade e vista para a serra:

• 5 chalés com 2 quartos, perfeitos para famílias e grupos

• 5 suítes românticas, ideais para casais, retiros e experiências wellness

• Terreno amplo, integrado à mata, com paisagismo natural e vista livre para as montanhas

Lazer de Resort Boutique — Tudo Equipado e Operando

A estrutura de lazer e comodidades já está completa, funcional e em excelente estado:

• Piscina com hidromassagem

• Academia equipada

• Salão de jogos

• Quadra de areia profissional (futvôlei)

• Área gourmet com churrasqueira completa

• Lavanderia profissional

• Espaço Home Office — extremamente valorizado por nômades digitais

• Roteiros de quadriciclo incluídos na experiência do hóspede

Sustentabilidade que Encanta e Reduz Custos

Um dos maiores diferenciais é o sistema de energia solar com baterias, garantindo autonomia de 24h. Isso reduz drasticamente despesas fixas e atrai o público premium consciente — um mercado que cresce ano após ano.

Localização Estratégica para Turismo de Natureza

Situado no bucólico bairro do Zungu, a 20 km do centro de Angra dos Reis, o empreendimento fica cercado por cachoeiras, trilhas, mirantes e praias famosas da Costa Verde. A sensação é de isolamento e tranquilidade total, mas com acesso rápido aos principais pontos turísticos da região.

Números Reais e Comprovados — Um Ativo Que Já Dá Lucro

• Diária média: R$ 350

• Ocupação atual: 25%

• Lucro líquido mensal: R$ 20 mil

• Lucro anual estimado: R$ 240 mil

• Margem operacional: ~76% (graças ao solar e operação enxuta)

Com estratégia de marketing, reservas diretas, posicionamento digital e pacotes de retiros/wellness, é totalmente possível elevar a ocupação para 45%–60% em 12 a 18 meses, multiplicando o faturamento sem necessidade de grandes investimentos adicionais.

Por que este é o investimento ideal agora?

• Turismo de natureza e experiências autênticas em forte crescimento no Brasil

• Baixo custo operacional futuro — tudo já construído, equipado e funcionando

• Reputação excelente em plataformas como Airbnb, Booking e Instagram

• Perfil ideal para quem deseja renda passiva com possibilidade de uso próprio

• Região em valorização contínua, com demanda crescente por hospedagem diferenciada

Preço de Venda: R$ 2.850.000 (negociável para investidor qualificado)

Um valor extremamente competitivo considerando terreno, estrutura, operação rodando e o potencial ainda não explorado.