Zungu - Angra dos Reis, RJ

Imagine acordar imerso no silêncio acolhedor da serra, rodeado por montanhas verdes, clima ameno, ar puro e o som suave de uma cascata a poucos minutos dali. Este cenário não é fantasia: é a realidade diária do Chalés Du Carmo, um empreendimento já em funcionamento, altamente bem avaliado e que agora está disponível para o investidor que procura segurança patrimonial, elevada margem de lucro e um negócio pronto para expandir.

Muito mais do que uma estalagem, trata-se de um refúgio de bem-estar que encanta famílias, casais, viajantes de experiência e nómadas digitais. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, imersão na natureza e hospitalidade de padrão boutique — fatores que fazem deste ativo um produto com altíssimo potencial de valorização e aumento de ocupação.

10 Chalés Premium em Terreno de 4.000 m² — Estrutura Completa e Pronta para Expandir

O empreendimento conta com 10 chalés independentes, construídos estrategicamente para garantir conforto, privacidade e vista para a serra:

• 5 chalés com 2 quartos, perfeitos para famílias e grupos

• 5 suítes românticas, ideais para casais, retiros e experiências wellness

• Terreno amplo, integrado na mata, com paisagismo natural e vista livre para as montanhas

Lazer de Resort Boutique — Tudo Equipado e a Funcionar

A estrutura de lazer e comodidades já está completa, funcional e em excelente estado:

• Piscina com hidromassagem

• Ginásio equipado

• Salão de jogos

• Campo de areia profissional (futevólei)

• Área gourmet com churrascaria completa

• Lavandaria profissional

• Espaço Home Office — extremamente valorizado por nómadas digitais

• Roteiros de quadriciclo incluídos na experiência do hóspede

Sustentabilidade que Encanta e Reduz Custos

Um dos maiores diferenciais é o sistema de energia solar com baterias, garantindo autonomia de 24h. Isso reduz drasticamente as despesas fixas e atrai o público premium consciente — um mercado que cresce ano após ano.

Localização Estratégica para Turismo de Natureza

Situado no bucólico bairro do Zungu, a 20 km do centro de Angra dos Reis, o empreendimento fica rodeado por cascatas, trilhos, miradouros e praias famosas da Costa Verde. A sensação é de isolamento e total tranquilidade, mas com acesso rápido aos principais pontos turísticos da região.

Números Reais e Comprovados — Um Ativo Que Já Dá Lucro

• Preço médio por noite: R$ 350

• Ocupação atual: 25%

• Lucro líquido mensal: R$ 20 mil

• Lucro anual estimado: R$ 240 mil

• Margem operacional: ~76% (graças ao sistema solar e operação enxuta)

Com estratégia de marketing, reservas diretas, posicionamento digital e pacotes de retiros/wellness, é totalmente possível elevar a ocupação para 45%–60% em 12 a 18 meses, multiplicando o volume de negócio sem necessidade de grandes investimentos adicionais.

Por que este é o investimento ideal agora?

• Turismo de natureza e experiências autênticas em forte crescimento no Brasil

• Baixo custo operacional futuro — tudo já construído, equipado e a funcionar

• Reputação excelente em plataformas como Airbnb, Booking e Instagram

• Perfil ideal para quem deseja rendimento passivo com possibilidade de uso próprio

• Região em valorização contínua, com procura crescente por alojamento diferenciado

Preço de Venda: R$ 2.850.000 (negociável para investidor qualificado)

Um valor extremamente competitivo considerando terreno, estrutura, operação em curso e o potencial ainda por explorar.